공시가격은 해당 지역의 개발요인 등에 따른 집값변동을 반영하여 종합적으로 결정됩니다.

 

공시가격은 해당 지역의 개발요인 등에 따른 집값변동을 반영하여 종합적으로 결정됩니다.

 

 

 

공시가격은 실제 집값이 변동하는 상황을 반영하여 결정된 것으로 지역별로 개별적인 요인에 따라 상승하거나 하락할 수 있습니다.

울산광역시의 경우 지역 내 산업 구조조정으로 지역 경기가 침체된 지역이나, 구(區)별로 개발 호재 등으로 인해 집값 변동이 다르게 나타나는 지역입니다.

울산 동구 단독주택은 근로자 등이 거주하는 다가구 및 임대형 원룸의 분포가 많은 특성이 있어 지역기반 산업 침체로 인한 수요 감소가 직접적으로 집값 하락에 영향을 미쳤습니다.

그 외, 울산 중구, 남구, 북구, 울주군 등은 재개발 사업, 대규모 택지개발, KTX 역세권 개발 등의 영향*에 따라 단독주택 가격이 상승하였습니다.
* 울산 지역(구)별 가격상승 요인중구: 복산동 재개발 사업 / 남구: 신정동 재개발, 두왕동 산업단지 준공 등북구: 송정택지개발, 호계‧매곡 도시개발, 신천‧중산 도시개발사업 등울주군: 울주군 신청사 건립, KTX 역세권 개발, 동해남부선 복선 전철 사업 등

참고로, 단독주택 매매가격 동향통계는 광역시‧도 단위(서울은 구 단위)로 공표되고 있으며, `18년 연간 울산광역시 단독주택 매매가격 변동률은 2.48%로 소폭 상승하였습니다.

국토교통부는 앞으로도 공시가격의 형평성 제고를 위해 지속적으로 노력하겠습니다.

< 관련 보도내용(동아일보, 1.9(수).) >

- 울산, 거제지역은 부동산 경기침체에도 공시가격 상승

 

 

출처-국토교통부