‘경기도 아파트 품질검수’ 더욱 꼼꼼하게 … ‘골조공사 중’ 단계 추가

 

‘경기도 아파트 품질검수’ 더욱 꼼꼼하게 … ‘골조공사 중’ 단계 추가

 

○ 도, 아파트 품질검수 3단계에서 → 4단계로 확대
- 골조공사 중 단계(공정률 25%내외, 골조 5층 전·후) 신설
- 골조공사 중, 골조완료 후, 사용검사 전, 사후점검 4단계로 운영
○ 올해 골조공사 중 86개 단지 포함해 총 205개 단지 품질검수 예정

 

 

경기도가 아파트 부실시공 예방을 위해 현재 3단계로 시행 중인 품질검수를 4단계로 확대한다.

경기도는 올해부터 아파트 공사초기 공정률 25%내외, 골조 5층 시공 전·후 에서 시행하는 ‘골조공사 중’ 단계를 신설해 도가 직접 검수하고, 도에서 실시한 사후점검은 시․군에서 직접 확인 후 조치하도록 검수방식을 개편한다고 9일 밝혔다.

현재 아파트 품질검수는 ▲공정률 50~65%에서 시·군에서 진행하는 ‘골조완료 후’ 단계 ▲입주자 사전방문 후 공정률 95~99%에서 도에서 진행하는 ‘사용검사 전’ 단계 ▲준공 후 3개월 내에 도에서 품질검수 지적사항 이행여부 등을 확인하는 ‘사후점검’ 단계 등 3단계로 진행하고 있다.

아파트 품질검수 모습

경기도 관계자는 “그동안 공사초기 골조부터 하자가 있는지 확인하는 과정이 필요하다는 입주민의 건의가 많았다”면서 “골조단계부터 설계도서대로 공사가 진행되는지 확인과정을 거치면 아파트 품질이 상당부분 향상될 것으로 기대한다”고 설명했다.

이에 따라 경기도는 올해 86개 아파트 단지에서 ‘골조공사 중’ 단계 품질검수가 진행될 것으로 보고 있다.

경기도 공동주택 품질검수는 30세대 이상 공동주택, 50세대 이상의 도시형생활주택 등을 대상으로 단지 내 공용부분과 세대 내 공사 상태를 건설 전문가의 눈으로 점검·자문하는 제도다. 부실시공이나 하자 최소화를 위해 2007년 경기도가 전국 최초로 시작했다.

품질검수단에는 아파트 건설의 전문지식과 현장경험을 갖춘 기술사, 건축사 등 분야별 민간 전문가 100명이 참여하고 있다.

도는 그동안 도내 공동주택 1,585개 단지, 93만여 세대를 검수해 총 6만7천여 건의 품질결함 및 하자 등 지적사항을 발굴했으며, 지적사항 중 평균 94%를 시정․조치했다. 지난해는 258개 단지를 대상으로 품질검수를 진행했다.

아파트 품질검수 모습

한편, 경기도가 입주예정자, 시공자, 감리자 등 총 6,261명을 대상으로 2018년까지 품질검수단에 대한 만족도를 조사한 결과, 86%인 5,420명이 품질검수 활동에 만족한다고 답해 높은 정책 신뢰도를 보였다.

경기도는 올해 신설된 ‘골조공사 중’ 단계 품질검수 86개단지와 기존 ‘사용검사 전’ 단계 119단지를 포함해 총 205단지를 대상으로 아파트 품질검수를 진행할 예정이다.

참 고

2019년 공동주택 품질검수단 운영 계획

□ 사업개요

○ 대상 : 공동주택(30세대 이상), 도시형생활주택(50세대 이상),

주상복합 건축물(300세대 이상), 리모델링(30세대 증가)

○ 시기 : 골조공사 중(신설), 골조완료 시, 사용검사 전, 사후점검

○ 방법 : 품질검수반(민간전문가 7인 내외)이 현장방문 검수

- 건축, 조경, 교통, 전기, 기계 등 9개 분야 전문가 100명(Pool제 구성․운영)

□ 운영방향

○ 공사 초기 단계 품질검수 신설

- ‘골조공사 중’ 품질검수 단계를 신설하여 공사 초기 문제점 발굴․시정

- 설계도서 검토를 통해 공종 간 간섭을 사전에 예방하고, 입주 후 제기되는 하자 취약 부분 개선 노력 등 품질 향상 제고

○ 징검다리 식 교차점검(도, 시·군)을 통한 공동주택 품질향상 유도 및 강화

□ 운영계획(안)

○ 현행 3단계 ⇒ 4단계로 확대

 

(1차/신설) 골조공사 중	⇨	(2차/현행유지) 골조완료 후	⇨	(3차/현행유지) 사용검사 전	⇨	(4차/현행유지) 사후점검
(공정률) 25% 내외 골조 5층 시공 전·후		(공정률) 50~65% 골조 완료 단계		(공정률) 95~99% 입주자 사전방문 후		사용검사(준공) 후 3개월 이내
道(86단지)		市․郡		道(119단지)		市․郡

 

○ (道) 품질검수 205단지*(예정)

- 골조완료 후(2차) 점검 17년부터 시․군 실시 중, 사후점검(4차) `19년부터 시․군 실시 예정

※ 2018 품질검수 실적 : 258단지(사용검사 전 : 184 / 사후점검 : 74)

 

 

출처-경기도뉴스포털